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과거 부동산 시장을 살펴보면 특정 지역에서 랜드마크 역할을 하는 공동주택은 프리미엄이 형성되곤 했습니다. 이는 해당 권역을 대표하는 주거 시설이라는 상징적인 의미와 함께 실제 시세를 선도하는 리딩 단지로서의 역할을 수행하기 때문입니다. 오늘 소개할 곳은 대구 서남부권의 새로운 랜드마크로 기대를 모으고 있는 초고층 주상복합아파트, 대구 빌리브 라디체입니다.
건축 개요
스타필드와 트리니티클럽 등 굵직한 공사를 시공한 경험이 풍부한 신세계건설이 대구 빌리브 라디체 시공을 맡았습니다. 위치는 대구광역시 달서구 본동 760번지 일원이며, 부지 면적은 약 2,987평입니다. 지하 4층부터 지상 49층에 이르는 4개 동으로 구성되어 있습니다.
세대 구성 및 주차 공간
내부 면적은 전용 84㎡에서 192㎡까지 중형 및 중대형 타입으로 구성되어 있으며, 공동주택 520세대와 오피스텔 86실, 총 606가구로 구성됩니다. 주차 공간은 총 915대로 가구당 약 1.2대 수준입니다. 대구 빌리브 라디체는 기존 주상복합 건물에 비해 동 간 간격이 넓어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
동 간 간격 및 쾌적성
대부분의 주상복합은 지가가 높은 상업지역에 위치하여 동 간 간격을 좁히는 경향이 있습니다. 하지만 대구 빌리브 라디체는 건폐율 68.08%, 용적률 845.22%를 적용하여 넓은 동 간 간격을 확보했습니다. 덕분에 일조권, 조망권, 사생활 침해 우려를 줄여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
커뮤니티 시설 및 편의시설
대구 빌리브 라디체는 고급 주거단지를 지향하는 만큼 커뮤니티 시설과 편의시설도 다양하게 갖춰져 있습니다. 피트니스, 골프연습장, 도서관, 사우나 등 수준 높은 커뮤니티 시설과 함께 입주민들이 휴식을 취할 수 있는 워터 가든이 조성될 예정입니다. 또한, 호텔식 라운지를 통해 고급스러움을 더했습니다.
보안 및 위생 강화
공동현관에는 안면인식 로비폰을 설치하여 보안을 강화하고 외부인 출입을 제한합니다. 또한, 에어커튼을 통해 위생을 강화하며, 무인 택배함에는 살균 기능이 추가될 예정입니다.
평면 구성
대구 빌리브 라디체는 전용 84㎡, 105㎡, 펜트형 185~192㎡로 구성되어 있습니다. 전용 84㎡는 A~E 총 5개 타입으로 나뉩니다. A타입은 4베이 판상형 맞통풍 구조이며, B타입은 안방이 2면 개방된 4베이 형태입니다. C타입은 3면 발코니가 적용된 판상형으로, 와이드한 주방과 맞통풍 구조가 특징입니다. D와 E타입은 주방이 중심에 놓인 2.5베이 타워형으로, 수납공간이 깊고 2면 창문으로 넓은 조망을 확보할 수 있습니다.
입지 분석
대구 빌리브 라디체는 본리네거리에 위치하며, 단지 앞 도로를 따라 죽전네거리까지 이어지는 지역입니다. 이 지역은 약 1.5만 세대 규모의 고층 주상복합 아파트와 오피스텔이 조성될 예정이어서 높은 스카이라인을 자랑할 것으로 예상됩니다.
주요 인프라
단지 인근에는 수영장, 테니스장 등 문화생활 편의시설이 가깝고, 이마트, CGV, 중대형 병원, 관공서 등 주요 인프라 접근성이 우수합니다. 또한, 덕인초, 새본리중이 도보 거리에 있어 통학 환경도 양호합니다.
개발 호재
대구 빌리브 라디체의 미래 가치를 높일 개발 호재도 다양합니다. 특히 시청 신청사 이전이 비교적 가까운 곳에 진행 중이어서 향후 행정 중심지로 발전할 가능성이 높습니다. 신청사 준공 시 일대 주택 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.
교통망
2021년 개통된 KTX 서대구역에는 수서발 SRT, KTX 경부선과 대경선이 운행 중입니다. 또한, 대구국가산단으로 이어지는 산업선과 광주를 잇는 달빛철도 개통 예정으로 교통망이 더욱 편리해질 것입니다. 서대구역은 동대구역의 포화 상태를 분산하는 기능도 수행할 것으로 예상됩니다.
결론
대구 빌리브 라디체는 49층 랜드마크 초고층 건물로 우수한 조망권을 자랑하며, 유럽 고급 브랜드 마감재를 사용하여 하이엔드 인테리어를 완성했습니다. 2025년 6월 입주 예정으로 빠른 입주가 가능하다는 장점도 있습니다. 이러한 점들을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.